标签:他的背影 uf34 www.9998.com嘉年华

2017年可以说是个让购房者措手不及的一年,伴随着河北各市的陆续限购,邯郸这个不限购的城市聚集了大批投资客的目光,并伴随着邯郸东区的火爆,需求量瞬间爆棚,邯郸房价也迎来了持续暴涨。所以,大部分的观望购房者将目光聚集在了2018年,希望房价能够在这一年得到控制,但1月起实施的预售政策,让邯郸这个三线城市更是出现无房可售的局面,多家楼盘由于证件不全而闭门谢客,证件齐全的楼盘顿时成了香饽饽,售楼现场热火朝天,房价也迎来了新一轮上涨。目前恋家网大数据统计中心显示,丛台区均价为10059元/平米、邯山区8250元/平米、复兴区7829元/平米,主城区均价8712元/平米,这个价格,也让邯郸的普通老百姓无法接受。一个普通三线城市居然能破万?它究竟有什么底气可以破万?我们今天不妨来分析分析。

首先,我们先说一下邯郸房价上涨的初期。在我印象中2006年以前,邯郸房价基本还保持在一个平稳的趋势,邯郸东部一套商品房不过30多万。自从2008年三年大变样实施起,邯郸房价也就有了上涨的趋势,危房棚户区拆迁改造,大批居民没有了住处,从而带动了房地产业的发展,据了解,2009年至2010年,仅一年的时间里,邯郸房价每平米就上涨了一千多元,短时间内的暴涨是老百姓所接受不了的,所以许多购房者开始谈论楼市崩盘论,他们认为,房价短期内的上涨只是暂时的,只要熬过了这段时间,房价就会回落。但他们没先到的是,邯郸房价上涨的热度持续走到了2018年的今天。

随后,受到三年大变样的政策影响,邯郸也在2010年引资了荣盛、隆基泰和、美的等一批外来房企,这些国内一线房企,逆市而出,打造了赵都新城,阿尔卡迪亚、邯郸美的城等高质量住宅区,无论从园林绿化,户型设计,还是物业服务,这些大品牌的落地也让购房者真正感受到了,什么才是真正的宜居住房。所以,每当开盘,产品无不销售一空,房价飞奔,整体突破5000每平米,从台区的学区房也惊人的提升至7000元左右。

后来,恒大,碧桂园等全国开发商陆续进驻邯郸,老牌房企隆基泰和、荣盛、美的的抢夺拿地,无不在告诉老百姓,疯狂的邯郸楼市,已经被点燃!值得一提的便是2015年8000元一平米的恒大名都,虽是精装,但这样高昂的价格对均价4000余元的邯郸楼市来说,可以说是独占鳌头。也有人会说,这个价格没人买,肯定没人买。但在众多购房者的质疑声中,恒大名都一期开盘全部售罄,仅两小时就销售了10.2亿元,在当时创造了邯郸房地产的奇迹。

如今,由于受到邯郸撤县改区,及邯郸东部、北部、南部城市规划影响,也造就了整体房价的进一步上涨。东部新区的荣盛官邸,未来城,罗兰春天开盘单价都在6500左右,仅仅经过一年,2018年已经突破11000元,邯郸北湖附近的楼盘,从6000元每平米飞奔至8500元左右,目前受到预售政策的影响,邯郸楼市也是一房难求。

归根到底,邯郸房价的频繁上涨取决于城市规划的推动作用、学区的重要性、炒房团的推动,更重要的还有地价的成本上涨和房产政策变化所带来的影响,邯郸房价的上涨不是短期的膨胀,更不是没有理由的暴涨,现在有人说房价会降,你还信么?